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GECO

El grupo de Gestión de la Construcción (GECO) es un grupo de investigación formado en el año 2017 que cuenta con un total de 2 profesores doctores.

 

Se trata de un grupo compuesto por profesores del área de Construcciones Arquitectónicas de la Escuela Politécnica de Cuenca e integrado en el Instituto de Tecnologías, Construcción y Telecomunicaciones de la Universidad de Castilla-La Mancha (UCLM).

 

El grupo de investigación ya ha participado en proyectos en diferentes sectores:

  • Planificación, organización, dirección y control de obras de construcción.
  • Mediciones, presupuestos y gestión económica de obras de construcción.
  • Gestión de la prevención en obras de construcción.
 

Responsables

Juan Pedro Ruiz Fernández. 

Departamento de Ingeniería Civil y de la Edificación. Construcciones Arquitectónicas.

Profesor Titular de Universidad.

Escuela Politécnica de Cuenca. 969 179 100 ext. 4840. juanpedro.ruiz@uclm.es. 

Orcid: 0000-0003-3177-4386.

 

Investigadores

Nelia Valverde Gascueña. 

Departamento de Ingeniería Civil y de la Edificación. Construcciones Arquitectónicas.

Profesora Colaboradora.

Escuela Politécnica de Cuenca. 969 179 100 ext. 4878. nelia.valverde@uclm.es. 

Orcid: 0000-0001-7565-8518.

Las líneas generales de investigación son las siguientes:

•     Planificación, organización, dirección y control de obras de construcción.

•     Mediciones, presupuestos y gestión económica de obras de construcción.

1.- Nombre del proyecto: Apoyo a la coordinación del grado en Ingeniería de Edificación a través del diseño del programa académico de las asignaturas mediante la aplicación de un método objetivo

Ámbito geográfico: Otros
Entidad de realización: Universidad de Castilla-La Mancha
Nombres investigadores principales (IP, Co-IP,...): Miguel Ángel Lopez Guerrero; Raquel Martinez Lucas; David Sanz Martinez; Pedro Huertas Gallardo; Isabel María Escobar Garcia; Miguel Ángel Ruiz Rey; Juan Vicente Visier Massó; Enrique Torrero Fuentes; Juan Pedro Ruiz Fernández; Nelia Valverde Gascueña; Juan Remigio Coloma Santamaría; Jose Luis Serrano Canto; Jesus Alfaro Gonzalez; Francisco Javier Castilla Pascual; Joaquín Moreno Flores; Juan Manuel Sanchez Tomas 
Entidad/es financiadora/s: Universidad de Castilla-La Mancha Tipo de entidad: Organismo, Otros
Fecha de inicio: 24/04/2015 Duración: 1 año - 2 meses - 23 días
Cuantía total: 0 €

Producción científica de los últimos 5 años: 

Se han realizado y defendido con éxito una tesis doctoral relacionadas con la gestión de la construcción, codirigida por uno de los integrantes del grupo.

  • Título: Análisis de las curvas de producción en la promoción pública de VPO en Castilla-La Mancha. Doctorando: Juan Pedro Ruiz Fernández. Universidad Politécnica de Valencia, 2015. Directores de tesis: Javier Benlloch Marco (UPV), Miguel Ángel López Guerrero (UCLM) y Nelia Valverde Gascueña (UCLM).

 

Selección de publicaciones y congresos relacionados con la edificación:

  • Nelia Valverde Gascueña. Sonidos en la arquitectura de San Pedro. Un estudio acústico desde la perspectiva técnica y artística de la creación sonora en la Iglesia de San Pedro en Cuenca (España). Investigación y transferencia en la Escuela Politécnica de Cuenca. pp. 95 - 120. (Desconocido): Escuela Politécnica de Cuenca, 2015. 8ae5c0d0bee50f6a8382b2fa40919f3b 6 Tipo de producción: Capítulo de libro Tipo de soporte: Libro.
  • Juan Pedro Ruiz Fernández; Javier Benlloch Marco; Miguel Ángel Lopez Guerrero; Nelia Valverde Gascueña. Previsión de flujos de caja y plazo de ejecución de las obras. CONTART 2016 La Convención de la Edificación. pp. 107 - 116. (España): Universidad de Granada, 2016. ISBN 978-84-338-5894-8 Tipo de producción: Capítulo de libro Tipo de soporte: Libro.
  • Nelia Valverde Gascueña; Mª Paz Sáez Pérez; Juan Pedro Ruiz Fernández. Estudio acústico de la iglesia de San Pedro en Cuenca. Propuesta de intervención. CONTART 2016 La Convención de la Edificación. pp. 223 - 232. (España): Universidad de Granada, 2016. ISBN 978-84-338-5894-8 Tipo de producción: Capítulo de libro Tipo de soporte: Libro.
  • VI Convención de la Arquitectura Técnica de España "CONTART 2016". Comunicación: “ESTUDIO ACÚSTICO DE LA IGLESIA DE SAN PEDRO EN CUENCA. PROPUESTA DE INTERVENCIÓN”. Autores: Valverde-Gascueña, Nelia / Sáez-Pérez, Mª Paz / Ruiz-Fernández, Juan Pedro. Publicación: ISBN 978-84-338-5894-8. Páginas: 223-232. Comunicación: “PREVISIÓN DE FLUJOS DE CAJA Y PLAZO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS”. Autores: Ruiz-Fernández, Juan Pedro / Benlloch, Javier / López, Miguel Ángel / Valverde-Gascueña, Nelia. Publicación: ISBN 978-84-338-5894-8. Páginas: 107-116. Lugar: Granada. Fecha de celebración: 20, 21 y 22 de abril de 2016. Entidad Organizadora: Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Granada.
  • Congreso Internacional de Innovación Educativa en Edificación "CINIE 2017". Comunicación: “COLLABOTATIVE EDUCATIONAL EXPERIENCE BETWEEN UNIVERSITIES”. Autores: Valverde-Gascueña, Nelia / Ruiz-Fernández, Juan Pedro / Sáez-Pérez, Mª Paz. Publicación libro de actas: ISBN 978-84-163-9755-6. Páginas: 69-70.  
  •  Nelia Valverde Gascueña; Mª Paz Sáez Perez; Juan Pedro Ruiz Fernández. Study of the Effect of Different Types of Music in a Large Group of Listeners Within Saint Peter’s Church in Cuenca (Spain). Archaeoacoustics III The Archaeology of Sound. 3, pp. 231 - 242. (Estados Unidos de América): The OTS Fundation, 2018. Disponible en Internet en: <http://www.otsf.org/2017-conference.html>. ISBN 978-0965625258 Tipo de producción: Capítulo de libro Tipo de soporte: Libro.
  • 3º Congreso Internacional de Innovación Tecnológica en Edificación "CITE 2018". Comunicación: “COLLABOTATIVE EDUCATIONAL EXPERIENCE BETWEEN UNIVERSITIES”. Autores: Ruiz-Fernández, Juan Pedro / Valverde-Gascueña, Nelia / Fuentes del Burgo, Joaquín. Publicación libro de actas: ISBN 978-84-163-9771-6. Páginas: 180-181.
  • Nelia Valverde Gascueña; Juan Pedro Ruiz Fernández; Mª Paz Sáez Perez. Experiencia docente colaborativa entre universidades. Desarrollo de un modelo 3D BIM. Advances in Building Education / Innovación Educativa en Edificación. 2 nº 2, pp. 63 - 79. (España): Universidad Politécnica de Madrid, 2018. Disponible en Internet en: <http://polired.upm.es/index.php/abe>. ISSN 2530-7940 Tipo de producción: Artículo científico Tipo de soporte: Revista.
  • Nelia Valverde Gascueña; Juan Pedro Ruiz Fernández. Área I. Edificación 4.0, digitalización e innovación en construcción. 004 Nuevas exigencias de formación para los futuros profesionales de la edificación: herramientas para la gestión.CONTART 2018 La Convención de la Edificación. pp. 40 - 50. (España): Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Zaragoza; Escuela Universitaria Politécnica de La Almunia, 2018. Disponible en Internet en: <https://contart2018.com/>. ISBN 978-84-09-02362-2 Tipo de producción: Capítulo de libro Tipo de soporte: Libro.
  • Juan Pedro Ruiz Fernández; Nelia Valverde Gascueña; Joaquín Fuentes del Burgo. Foundation and structure in the material execution cost of the project: Statistical study. Libro de actas. 1, pp. 180 - 181. (España): Universidad Politécnica de Madrid., 2018. Disponible en Internet en: <https://www.edificacion.upm.es/congresos/libros_actas/Libro_de_Abstracts_CITE2018.pdf>. ISBN ISBN 978-84-163-9771-6 Tipo de producción: Capítulo de libro Tipo de soporte: Libro.
  • Joaquín Fuentes del Burgo; Juan Pedro Ruiz Fernández; Nelia Valverde Gascueña; Elena Navarro Astor. Revisión de métodos de dimensionado del buffer en el Método de la Cadena Crítica. Libro de actas 22nd International Congress on Project Management and Engineering. 1, pp. 65 - 77. (España): Springer, 2018. ISBN 978-84-09-05132-8 Tipo de producción: Capítulo de libro Tipo de soporte: Libro.
  •  Nelia Valverde Gascueña; Juan Pedro Ruiz Fernández; Mª Paz Sáez Perez. Incorporación de nuevas herramientas para la planificación y control de obras en la formación del Ingeniero de Edificación. Libro de actas del XXVIII Congreso Nacional de Profesores de Mediciones, Presupuestos y Valoraciones. pp. 145 - 158. (España): Asociación Nacional de Profesores de Mediciones, Presupuestos y Valoraciones, 2018. ISBN 978-84-09-01092-9 Tipo de producción: Capítulo de libro Tipo de soporte: Libro.

 

 

PROPUESTA DE ACTUACIÓN 1.- PREVISIÓN TEMPRANA DEL PLAZO DE EJECUCIÓN Y FLUJOS DE CAJA EN PROMOCIONES DE VIVIENDAS.

Objeto del servicio

Desarrollar una metodología, a través del análisis de datos históricos, que permita realizar pronósticos fiables del plazo de ejecución y de los flujos de caja de promociones de viviendas. Todo ello de forma rápida y en las fases iniciales del proyecto. Dicha metodología también incluirá un procedimiento para el seguimiento, control y análisis económico-temporal del proyecto en fase se ejecución que redundará en la mejora continua del modelo con la incorporación de las nuevas experiencias.  

Beneficios generados 

El sector financiero destina grandes cantidades de efectivo a préstamos hipotecarios para la construcción de viviendas. La previsión temprana del plazo de ejecución de las obras y la previsión de los costes de ejecución por etapas a través de curvas estándar de producción pueden contribuir de forma notable a la gestión eficaz de los activos de la empresa prestamista. La metodología también puede contribuir a la programación y control efectivo de cada una de las promociones de forma individualizada, desde la planificación del contrato de préstamo hasta la entrega de la obra terminada y subrogación, en su caso, de los compradores.
Como complemento a la presente propuesta se propone diseñar e implementar una herramienta informática que sirva tanto para la gestión y control del total de los préstamos como para la gestión y control de cada una de las promociones individuales. Las promociones gestionadas con dicha herramienta se incorporarían al archivo de datos históricos para la mejora continua del modelo.  

Contamos con el equipamiento propio del Instituto de Tecnología, Construcción y Telecomunicaciones, del equipamiento propio de la Escuela Politécnica de Cuenca y del equipamiento de uso general de la Universidad de Castilla-La Mancha.